高雄市三民區教仁路82號8F/12F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物26.01 坪
公設比25.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 大順段 807 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.3
教仁路中位 16.3
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比教仁路中位 低 33%比三民區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。