高雄市岡山區光潭路145號
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 5.1 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物30.76 坪
公設比21%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 石螺潭段 606-16 地號
價格拆解
成交總價205 萬
扣車位後房價205 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 8.2
光潭路中位 9.6
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 低 38%比光潭路中位 低 47%比岡山區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。