高雄市鳳山區鳳東路535號4F/12F
2016-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 8.4 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物9.3 坪
公設比23.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 竹子腳段 283-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 12
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 30%比鳳東路中位 低 43%比鳳山區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。