高雄市新興區七賢一路300號4F/12F
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 28.6 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物23.01 坪
公設比15.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 新興段一小段 431-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 18.5
七賢一路中位 23.5
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 55%比七賢一路中位 高 22%比新興區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
-5%
2026 年推估797 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 18.5 萬/坪總 542 萬 2022-10-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 13.7 萬/坪總 400 萬 2022-03-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 25.6 萬/坪總 760 萬 2021-03-20 12F/12F 3房2廳3衛 · 32.75 坪 20.4 萬/坪總 668 萬 2018-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2016-09-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 15.8 萬/坪總 470 萬 2016-06-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 12.6 萬/坪總 415 萬 2014-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 12.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。