高雄市新興區七賢一路300號7F/12F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.6 萬/坪 × 32.88 坪
權狀坪數32.88 坪
主建物22.14 坪
公設比16.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.88 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪32.88 坪
土地坐落 新興段一小段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.5
七賢一路中位 23.5
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 32%比七賢一路中位 低 46%比新興區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。