高雄市新興區七賢一路300號9F/12F
2016-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.8 萬/坪 × 29.72 坪
權狀坪數29.72 坪
主建物23.01 坪
公設比16%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.72 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 新興段一小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.5
七賢一路中位 23.5
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 15%比七賢一路中位 低 33%比新興區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 28.6 萬/坪總 840 萬 2024-03-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.35 坪 18.5 萬/坪總 542 萬 2022-10-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 13.7 萬/坪總 400 萬 2022-03-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.72 坪 25.6 萬/坪總 760 萬 2021-03-20 12F/12F 3房2廳3衛 · 32.75 坪 20.4 萬/坪總 668 萬 2018-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2016-06-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 12.6 萬/坪總 415 萬 2014-06-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 12.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。