高雄市苓雅區正言路107巷1號9F/16F
2026-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.8 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物40.06 坪
公設比19.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 40.06 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪54.5 坪
土地坐落 正德段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.5
正言路中位 17.8
苓雅區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 9%比正言路中位 低 11%比苓雅區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。