高雄市三民區鼎力路267巷5弄44號6F/7F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物17.93 坪
公設比33.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1146 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.9
鼎力路中位 20
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 15%比鼎力路中位 低 45%比三民區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 18.8 萬/坪總 600 萬 2022-07-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 18.1 萬/坪總 490 萬 2022-04-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 17.3 萬/坪總 470 萬 2019-05-28 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 13.5 萬/坪總 385 萬 2017-03-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 10.5 萬/坪總 385 萬 2016-04-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2015-07-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 12.9 萬/坪總 418 萬 2015-02-04 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 14.1 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。