高雄市三民區鼎力路267巷5弄44號5F/7F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.8 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物17.93 坪
公設比30.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 12.9
鼎力路中位 20
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 46%比鼎力路中位 低 6%比三民區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-4%
2026 年推估573 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 18.1 萬/坪總 490 萬 2022-04-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 17.3 萬/坪總 470 萬 2019-05-28 5F/7F 2房2廳1衛 · 28.57 坪 13.5 萬/坪總 385 萬 2017-03-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 10.5 萬/坪總 385 萬 2016-04-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2015-07-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 12.9 萬/坪總 418 萬 2015-02-04 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.6 坪 14.1 萬/坪總 445 萬 2013-09-12 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.71 坪 11 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。