高雄市三民區義華路428號
2014-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.2 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物30.85 坪
公設比30.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪52 坪
土地坐落 獅頭段 2617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.6
義華路中位 15.5
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比義華路中位 低 28%比三民區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2016-12-13 3房2廳2衛 · 50.44 坪 1.7 萬/坪總 87 萬 2016-11-11 11F/14F 5房2廳2衛 · 55.42 坪 14.1 萬/坪總 780 萬 2014-12-31 4房2廳2衛 · 52 坪 13.6 萬/坪總 705 萬 2014-07-11 4房2廳2衛 · 50.8 坪 7.9 萬/坪總 400 萬 2013-06-17 5房2廳2衛 · 51.61 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2013-05-19 11F/14F 6房2廳2衛 · 55.42 坪 13.4 萬/坪總 740 萬 2013-02-20 3房2廳2衛 · 51.61 坪 7.9 萬/坪總 410 萬 2013-02-07 11F/14F 5房2廳2衛 · 55.42 坪 9.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。