高雄市三民區義華路428號11F/14F
2013-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 9.6 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物30.62 坪
公設比34.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 獅頭段 2617 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.6
義華路中位 15.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比義華路中位 低 38%比三民區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-12-13 3房2廳2衛 · 50.44 坪 1.7 萬/坪總 87 萬 2016-11-11 11F/14F 5房2廳2衛 · 55.42 坪 14.1 萬/坪總 780 萬 2014-12-31 4房2廳2衛 · 52 坪 13.6 萬/坪總 705 萬 2014-07-24 4房2廳2衛 · 52 坪 11.2 萬/坪總 580 萬 2014-07-11 4房2廳2衛 · 50.8 坪 7.9 萬/坪總 400 萬 2013-06-17 5房2廳2衛 · 51.61 坪 11.6 萬/坪總 600 萬 2013-05-19 11F/14F 6房2廳2衛 · 55.42 坪 13.4 萬/坪總 740 萬 2013-02-20 3房2廳2衛 · 51.61 坪 7.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。