高雄市新興區民生一路206號3F/12F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 10.9 萬/坪 × 110.58 坪
權狀坪數110.58 坪
主建物69.51 坪
公設比37.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 110.58 坪
└ 主建物 69.51 坪
└ 公設等 41.07 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪110.58 坪
土地坐落 新興段一小段 1356 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.7
民生一路中位 16.3
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 7%比民生一路中位 低 33%比新興區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。