高雄市鼓山區華寧路62號4F/8F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.3 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物30.31 坪
公設比27.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 龍華段一小段 1087 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價560 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.8
華寧路中位 14.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 4%比華寧路中位 低 8%比鼓山區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。