高雄市鼓山區華寧路62號4F/8F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 29.6 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物30.31 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 30.31 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 龍華段一小段 1087 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 13.8
華寧路中位 14.5
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 114%比華寧路中位 高 104%比鼓山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-7%
2026 年推估1,302 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。