高雄市前金區新盛一街45號7F/7F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 20.8 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物27.97 坪
公設比25.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 東金段 1247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.5
新盛一街中位 16.1
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 34%比新盛一街中位 高 29%比前金區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-5%
2026 年推估793 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 13.6 萬/坪總 550 萬 2023-10-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 15.4 萬/坪總 620 萬 2023-09-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 15.4 萬/坪總 620 萬 2019-08-21 5F/7F 3房1廳2衛 · 34.34 坪 4.4 萬/坪總 149 萬 2019-05-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 15.6 萬/坪總 608 萬 2017-04-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.86 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2015-03-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 9.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。