高雄市苓雅區四維四路216號7F/12F
2014-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.6 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物25.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 苓雅寮段 694 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.7
四維四路中位 17.6
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 9%比四維四路中位 低 40%比苓雅區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。