高雄市苓雅區光明街83號
2016-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 24.6 萬/坪 × 74.34 坪
權狀坪數74.34 坪
主建物43.27 坪
公設比37.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.34 坪
└ 主建物 43.27 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪74.34 坪
土地坐落 成功段 296 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 21.1
光明街中位 22.1
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 17%比光明街中位 高 11%比苓雅區 2016 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 30.2 萬/坪總 350 萬 2026-01-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 33 萬/坪總 1,260 萬 2025-11-18 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.21 坪 36.5 萬/坪總 665 萬 2025-09-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.93 坪 36 萬/坪總 1,328 萬 2025-09-01 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 34.1 萬/坪總 635 萬 2025-08-06 3F/15F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 34.4 萬/坪總 390 萬 2025-06-06 8F/15F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 27.9 萬/坪總 520 萬 2025-03-17 5F/15F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 37.3 萬/坪總 432 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。