高雄市鼓山區大順一路945號3F/20F
2017-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 12.6 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物23.07 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 龍華段四小段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 21.2
大順一路中位 20.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 41%比大順一路中位 低 39%比鼓山區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。