高雄市前金區民生二路71號6F/12F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 19.5 萬/坪 × 48.96 坪
權狀坪數48.96 坪
主建物28.77 坪
公設比13.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 48.96 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪48.96 坪
土地坐落 民生段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.1
民生二路中位 32
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 14%比民生二路中位 低 39%比前金區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交955 萬
-5%
2026 年推估903 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 7F/12F 3房1廳2衛 · 40.31 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2024-01-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 13.5 萬/坪總 660 萬 2023-12-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 21.8 萬/坪總 980 萬 2023-07-25 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.01 坪 18.5 萬/坪總 480 萬 2023-07-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 19 萬/坪總 680 萬 2020-09-24 10F/12F 4房2廳2衛 · 45.07 坪 17.1 萬/坪總 770 萬 2020-09-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 27.4 坪 16.1 萬/坪總 440 萬 2020-02-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 11.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。