高雄市岡山區光潭路145號5F/5F
2017-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.4 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物22.07 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 石螺潭段 606-16 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.2
光潭路中位 9.6
岡山區 2017 年中位 11.7
比本棟中位 低 10%比光潭路中位 低 23%比岡山區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。