高雄市前鎮區瑞泰街140巷7號20F/20F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 13.1 萬/坪 × 76.31 坪
權狀坪數76.31 坪
主建物36.72 坪
公設比46.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 76.31 坪
└ 主建物 36.72 坪
└ 公設等 39.59 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪76.31 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 460 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.2
瑞泰街中位 14.6
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 8%比瑞泰街中位 低 10%比前鎮區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+59%
2026 年推估1,594 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 20F/20F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 23.5 萬/坪總 1,568 萬 2023-05-19 13F/20F 4房2廳2衛 · 66.34 坪 21.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-07-30 19F/20F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 21.7 萬/坪總 1,238 萬 2022-04-10 16F/20F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 20.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-10-12 18F/20F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 20.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-11-11 12F/20F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 18.1 萬/坪總 1,120 萬 2019-01-25 4F/20F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 14.2 萬/坪總 930 萬 2018-03-06 5F/20F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 14.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。