高雄市前鎮區瑞泰街140巷7號19F/20F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 21.7 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物29.64 坪
公設比23.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 460 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14.2
瑞泰街中位 14.6
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 53%比瑞泰街中位 高 49%比前鎮區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+12%
2026 年推估1,392 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 20F/20F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 23.5 萬/坪總 1,568 萬 2023-05-19 13F/20F 4房2廳2衛 · 66.34 坪 21.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-04-10 16F/20F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 20.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-10-12 18F/20F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 20.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-11-11 12F/20F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 18.1 萬/坪總 1,120 萬 2019-01-25 4F/20F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 14.2 萬/坪總 930 萬 2018-04-24 20F/20F 4房2廳2衛 · 76.31 坪 13.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-06 5F/20F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 14.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。