高雄市前鎮區瑞泰街140巷7號5F/20F
2018-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 14.1 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物37.93 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 460 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.2
瑞泰街中位 14.6
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 1%比瑞泰街中位 低 3%比前鎮區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+59%
2026 年推估1,514 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 20F/20F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 23.5 萬/坪總 1,568 萬 2023-05-19 13F/20F 4房2廳2衛 · 66.34 坪 21.9 萬/坪總 1,450 萬 2022-07-30 19F/20F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 21.7 萬/坪總 1,238 萬 2022-04-10 16F/20F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 20.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-10-12 18F/20F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 20.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-11-11 12F/20F 4房2廳2衛 · 62.06 坪 18.1 萬/坪總 1,120 萬 2019-01-25 4F/20F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 14.2 萬/坪總 930 萬 2018-04-24 20F/20F 4房2廳2衛 · 76.31 坪 13.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。