高雄市新興區南臺橫路36號2F/8F

2018-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,170 萬 10.2 萬/坪 × 114.75 坪

權狀坪數114.75 坪

主建物75.81 坪

公設比29.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 114.75 坪

└ 主建物 75.81 坪

└ 公設等 38.94 坪

土地持分 16.17 坪

0 坪114.75 坪

土地坐落 新興段四小段 320 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪

本筆成交 10.2

本棟中位 10.7

南臺橫路中位 14.7

新興區 2018 年中位 18

比本棟中位低 5%比南臺橫路中位低 31%比新興區 2018 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,170 萬

+48%

2026 年推估1,735 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）234 萬

貸款（8 成）936 萬

每月月付35,066 元

30 年總利息326 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層2F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。