高雄市苓雅區光華一路321號4F/14F
2012-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 14.3 萬/坪 × 15.08 坪
權狀坪數15.08 坪
主建物7.16 坪
公設比41.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 15.08 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪15.08 坪
土地坐落 林德官段四小段 3849 地號
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 20.4
光華一路中位 24.9
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 30%比光華一路中位 低 43%比苓雅區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。