高雄市鳥松區明湖路12號5F/15F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 7.8 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 育才段 368 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.9
明湖路中位 19.9
鳥松區 2013 年中位 14.8
比本棟中位 低 40%比明湖路中位 低 61%比鳥松區 2013 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買清賣方負擔全部稅費契稅16224元增值稅4570元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。