高雄市新興區南臺橫路36號7F/8F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 6.9 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物7.11 坪
公設比31.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 新興段四小段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 10.7
南臺橫路中位 14.7
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 低 36%比南臺橫路中位 低 53%比新興區 2019 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交75 萬
+26%
2026 年推估94 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。