高雄市鳳山區大明路97巷25號5F/8F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 14.4 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物20.26 坪
公設比16.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 新甲段 1191-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 21.4
大明路中位 13.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 33%比大明路中位 高 4%比鳳山區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。