高雄市楠梓區清成街83號5F/10F
2014-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物22.27 坪
公設比37.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 清楠段 403 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
清成街中位 12.2
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比清成街中位 低 18%比楠梓區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 31.83 坪 19.2 萬/坪總 610 萬 2022-10-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 25.46 坪 12.6 萬/坪總 320 萬 2021-01-06 2房2廳2衛 · 45.47 坪 11.4 萬/坪總 518 萬 2015-07-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 11.5 萬/坪總 460 萬 2013-12-17 2房2廳2衛 · 45.47 坪 9.2 萬/坪總 420 萬 2013-06-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 8.4 萬/坪總 337 萬 2013-04-24 9F/10F 3房2廳1衛 · 39.91 坪 7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。