高雄市三民區建元路6號25F/25F
2014-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物28.53 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 建民段 44 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.7
建元路中位 14.8
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 24%比建元路中位 低 19%比三民區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 18F/25F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-14 22F/25F 4房2廳2衛 · 50.92 坪 26.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-25 0房0廳0衛 · 66.53 坪 27.8 萬/坪總 1,850 萬 2022-11-13 5F/25F 4房2廳2衛 · 51.37 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-09-27 17F/25F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 15.7 萬/坪總 815 萬 2019-05-07 19F/25F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2017-02-12 25F/25F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 14.3 萬/坪總 740 萬 2015-12-04 23F/25F 4房2廳2衛 · 51.59 坪 14 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。