高雄市三民區中華二路360號11F/12F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 34.1 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物14.18 坪
公設比36%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 25.7
中華二路中位 22.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 33%比中華二路中位 高 50%比三民區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交858 萬
-5%
2026 年推估817 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 30.6 萬/坪總 770 萬 2021-01-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 22.4 萬/坪總 565 萬 2020-09-17 8F/12F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 21.1 萬/坪總 530 萬 2016-12-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 21.6 萬/坪總 543 萬 2015-11-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 26.2 萬/坪總 660 萬 2015-08-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 25.7 萬/坪總 648 萬 2015-08-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.18 坪 27.9 萬/坪總 703 萬 2015-07-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 25.6 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。