高雄市前金區河南二路164號6F/20F
2019-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 14.5 萬/坪 × 13.8 坪
權狀坪數13.8 坪
主建物9.33 坪
公設比21.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.8 坪
└ 主建物 9.33 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪13.8 坪
土地坐落 前金段 682 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.7
河南二路中位 17.8
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 13%比河南二路中位 低 19%比前金區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+17%
2026 年推估233 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。