高雄市三民區建德路34號6F/18F
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 8.9 萬/坪 × 71.02 坪
權狀坪數71.02 坪
主建物41 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.02 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 30.02 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪71.02 坪
土地坐落 建德段 692-2 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.7
建德路中位 13.4
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 17%比建德路中位 低 34%比三民區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-20 10F/18F 4房2廳2衛 · 72.42 坪 19.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-06 6F/18F 4房3廳3衛 · 72.42 坪 19.1 萬/坪總 1,380 萬 2019-12-15 15F/18F 4房2廳3衛 · 71.02 坪 10.7 萬/坪總 760 萬 2019-12-02 11F/18F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 11 萬/坪總 784 萬 2016-06-10 11F/18F 4房2廳3衛 · 72.42 坪 10.8 萬/坪總 780 萬 2015-11-17 11F/18F 4房2廳3衛 · 72.42 坪 10.4 萬/坪總 750 萬 2015-06-03 3F/18F 4房2廳2衛 · 76.73 坪 11.5 萬/坪總 880 萬 2014-09-09 17F/18F 5房3廳5衛 · 118.53 坪 8.7 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。