高雄市三民區春陽街48號19F/23F
2015-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 11 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物25.07 坪
公設比37.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 獅頭段 2244 地號
價格拆解
成交總價513 萬
扣車位後房價513 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.5
春陽街中位 13.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比春陽街中位 低 20%比三民區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。