高雄市三民區澄平街256號14F/16F
2013-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 14.2 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物36.1 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 陽明段四小段 86 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.7
澄平街中位 16.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 3%比澄平街中位 低 14%比三民區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。