高雄市新興區復興一路63號15F/16F
2016-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.1 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物15.85 坪
公設比50.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 新興段三小段 18 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.7
復興一路中位 19.4
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 10%比復興一路中位 低 22%比新興區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。