高雄市楠梓區德民路372號9F/14F
2012-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 4.4 萬/坪 × 58.98 坪
權狀坪數58.98 坪
主建物36.26 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.98 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪58.98 坪
土地坐落 和平段五小段 233-1 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 8.5
德民路中位 14.8
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 低 48%比德民路中位 低 70%比楠梓區 2012 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣移轉賣清買方負擔全部稅規費
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。