高雄市左營區南屏路266之3號5F/15F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 20.3 萬/坪 × 81.39 坪
權狀坪數81.39 坪
主建物36 坪
公設比48%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.39 坪
└ 主建物 36 坪
└ 公設等 45.39 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪81.39 坪
土地坐落 新庄段七小段 638 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
南屏路中位 21.6
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比南屏路中位 低 6%比左營區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。