高雄市前鎮區文橫三路59號8F/14F

2021-09-08 實價登錄成交明細

成交總價 230 萬 22.5 萬/坪 × 10.23 坪

權狀坪數10.23 坪

主建物6.12 坪

公設比31.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 10.23 坪

└ 主建物 6.12 坪

└ 公設等 4.11 坪

土地持分 1.14 坪

0 坪10.23 坪

土地坐落 愛群段 2945 地號

成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪

本筆成交 22.5

本棟中位 18.7

文橫三路中位 18.5

前鎮區 2021 年中位 21.5

比本棟中位高 20%比文橫三路中位高 22%比前鎮區 2021 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交230 萬

+23%

2026 年推估282 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）184 萬

每月月付6,893 元

30 年總利息64 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。