高雄市前鎮區文橫三路59號12F/14F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 20.7 萬/坪 × 11.62 坪
權狀坪數11.62 坪
主建物7.12 坪
公設比32.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.62 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪11.62 坪
土地坐落 愛群段 2945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.7
文橫三路中位 18.5
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 11%比文橫三路中位 高 12%比前鎮區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+32%
2026 年推估316 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 29.7 萬/坪總 368 萬 2026-04-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 28.2 萬/坪總 318 萬 2026-03-18 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 9.2 萬/坪總 120 萬 2025-11-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 28.8 萬/坪總 295 萬 2025-05-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 32.3 萬/坪總 330 萬 2024-02-19 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 29.3 萬/坪總 300 萬 2023-08-29 9F/14F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 24.3 萬/坪總 260 萬 2023-07-17 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 20.9 萬/坪總 213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。