高雄市前鎮區三多三路155號10F/12F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 14.2 萬/坪 × 19.74 坪
權狀坪數19.74 坪
主建物16.46 坪
公設比16.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.74 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪19.74 坪
土地坐落 愛群段 1777-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.9
三多三路中位 15.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 5%比三多三路中位 低 8%比前鎮區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+46%
2026 年推估408 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。