高雄市新興區民生一路56號17F/25F
2014-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.6 萬/坪 × 51.87 坪
權狀坪數51.87 坪
主建物37.17 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.87 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪51.87 坪
土地坐落 新興段一小段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13
民生一路中位 16.3
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 11%比民生一路中位 低 29%比新興區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/25F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。