高雄市新興區六合二路12號8F/12F
2015-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 9.8 萬/坪 × 176.22 坪
權狀坪數176.22 坪
主建物117.94 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 176.22 坪
└ 主建物 117.94 坪
└ 公設等 58.28 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪176.22 坪
土地坐落 新興段四小段 924 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
六合二路中位 14.8
新興區 2015 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比六合二路中位 低 34%比新興區 2015 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-26 5F/12F 0房0廳0衛 · 172.32 坪 11.6 萬/坪總 2,000 萬 2019-02-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 97.02 坪 9.3 萬/坪總 899 萬 2019-02-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 97.46 坪 9.2 萬/坪總 900 萬 2018-07-04 11F/12F 0房0廳0衛 · 24.36 坪 20 萬/坪總 486 萬 2015-04-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.37 坪 8.3 萬/坪總 77 萬 2014-06-05 9F/12F 0房0廳0衛 · 77.62 坪 8.1 萬/坪總 631 萬 2013-11-25 6F/12F 10房2廳4衛 · 172.32 坪 6 萬/坪總 1,028 萬 2013-08-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 52.81 坪 10.6 萬/坪總 559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。