高雄市新興區六合二路12號9F/12F
2014-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 631 萬 8.1 萬/坪 × 77.62 坪
權狀坪數77.62 坪
主建物57.48 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.62 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪77.62 坪
土地坐落 新興段四小段 924 地號
價格拆解
成交總價631 萬
扣車位後房價631 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.8
六合二路中位 14.8
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 17%比六合二路中位 低 45%比新興區 2014 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）505 萬
每月月付18,912 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。