高雄市新興區六合二路12號6F/12F
2013-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,028 萬 6 萬/坪 × 172.32 坪
權狀坪數172.32 坪
主建物117.94 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 172.32 坪
└ 主建物 117.94 坪
└ 公設等 54.38 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪172.32 坪
土地坐落 新興段四小段 924 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 9.8
六合二路中位 14.8
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 39%比六合二路中位 低 59%比新興區 2013 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房2廳4衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。