高雄市鳥松區澄湖路215號4F/17F
2013-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 24.8 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物16.75 坪
公設比19%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 育才段 256 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 13.6
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2013 年中位 14.8
比本棟中位 高 82%比澄湖路中位 高 64%比鳥松區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。