高雄市三民區和順街22號12F/19F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 20.8 萬/坪 × 24.7 坪
權狀坪數24.7 坪
主建物16.03 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.7 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪24.7 坪
土地坐落 灣復段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15
和順街中位 13.6
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 39%比和順街中位 高 53%比三民區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交513 萬
+35%
2026 年推估692 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。