高雄市岡山區大仁南路156之1號6F/12F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.6 萬/坪 × 61.62 坪
權狀坪數61.62 坪
主建物32.05 坪
公設比41.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.62 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪61.62 坪
土地坐落 大紅段 707 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.9
大仁南路中位 10.7
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 29%比大仁南路中位 高 55%比岡山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-01-01 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.59 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2022-05-29 3F/12F 4房2廳2衛 · 52.46 坪 16.6 萬/坪總 870 萬 2021-04-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 12.9 萬/坪總 675 萬 2018-09-13 5F/12F 4房2廳2衛 · 52.22 坪 9.4 萬/坪總 492 萬 2017-03-21 11F/12F 2房2廳2衛 · 44.66 坪 8.3 萬/坪總 370 萬 2013-07-18 11F/12F 2房2廳2衛 · 36.46 坪 10 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。