高雄市鳥松區澄湖路215號8F/17F

2019-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 100 萬 9 萬/坪 × 11.06 坪

權狀坪數11.06 坪

主建物7.3 坪

公設比18.5%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 11.06 坪

└ 主建物 7.3 坪

└ 公設等 3.76 坪

土地持分 1.79 坪

0 坪11.06 坪

土地坐落 育才段 256 地號

成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪

本筆成交 9

本棟中位 13.6

澄湖路中位 15.1

鳥松區 2019 年中位 16.1

比本棟中位低 34%比澄湖路中位低 40%比鳥松區 2019 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交100 萬

+48%

2026 年推估148 萬

以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）20 萬

貸款（8 成）80 萬

每月月付2,997 元

30 年總利息28 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層8F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。