高雄市苓雅區仁愛三街308之9號12F/15F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 19.8 萬/坪 × 58.61 坪
權狀坪數58.61 坪
主建物44.34 坪
公設比15.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 58.61 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪58.61 坪
土地坐落 過田子段 819 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15.1
仁愛三街中位 19.7
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 31%比仁愛三街中位 高 1%比苓雅區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,160 萬
-3%
2026 年推估1,129 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 19.8 萬/坪總 788 萬 2023-06-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 14 萬/坪總 555 萬 2023-04-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 16.1 萬/坪總 638 萬 2020-10-09 8F/15F 1房2廳1衛 · 39.74 坪 16.1 萬/坪總 638 萬 2020-09-30 9F/15F 1房1廳1衛 · 34.62 坪 6 萬/坪總 208 萬 2019-11-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 13.5 萬/坪總 537 萬 2014-12-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 13 萬/坪總 515 萬 2013-11-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 10 萬/坪總 398 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。